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Sábado, 20 de enero de 2018

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Ayudas económicas a la rehabilitación dispersa.


 
Históricas cerradas 
  • Referencia
    3166

    ¿Qué es? >

  • Ayuda a la rehabilitación de un edificio o vivienda, destinada al propietario de la misma.

    Consiste en una ayuda económica denominada Cheque-vivienda rehabilitación por una cuantía equivalente al 20% del presupuesto protegible de la actuación, con un límite máximo por vivienda de 4.000 euros. Podrá anticiparse hasta el 50% de la cuantía de la ayuda una vez obtenida la calificación provisional, abonándose el resto al otorgamiento de la calificación definitiva.
  • Febrero de 2005 a Diciembre de 2008.

    ¿Quién puede? >

  • Calificación como protegida de la actuación de rehabilitación prevista por parte de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, para lo cual deberá cumplirse los siguientes requisitos:

    - Que el edificio / vivienda tenga más de 15 años.
    - Que el edificio / vivienda no se encuentre sujeto a limitaciones que impidan la obtención de la correspondiente licencia urbanística.
    - Que la actuación excluya la demolición de fachadas del edificio y la alteración de su configuración estructurante u organización global originales.
    - Que la actuación garantice su coherencia técnica y constructiva con el estado de conservación del edificio y la funcionalidad de sus instalaciones.
    - Que las obras no se hayan iniciado con anterioridad a la obtención de la calificación provisional de rehabilitación, o a la sumo, no hayan transcurrido más de tres meses desde su inicio hasta la fecha en que se solicite dicha calificación provisional cuando exista una orden previa de ejecución municipal o una urgencia justificada, ni que tampoco las obras estén terminadas antes de la fecha de solicitud de calificación provisional de rehabilitación.
    - Que cuando se trate de la rehabilitación de edificio, una vez efectuada la actuación, la superficie construida destinada a viviendas supere el 50% de la superficie construida total, excluyendo del cómputo, en su caso, la planta baja y las superficies bajo rasante cuando no estén destinadas a vivienda.
    - Que la totalidad de las viviendas del edificio o la vivienda se encuentren arrendadas. En caso contrario, sólo se protegerá la actuación de rehabilitación si el propietario se compromete a destinar las viviendas del edificio o la vivienda al arrendamiento por un período mínimo de 5 años y a que la renta máxima anual inicial mensual a cobrar por el mismo no supere el 7% del precio teórico máximo de la vivienda que, a efectos meramente de cálculo, se determinará aplicando el precio máximo correspondiente a las Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento a una superficie útil que no podrá exceder de 90 m2, así como, en el caso de que existieran garaje y trastero, a unas superficies máximas de estos que corresponderán con los establecidos para las viviendas protegidas, con independencia de que las superficies útiles respectivas de la vivienda, garaje y trastero pudieran ser superiores a las indicadas.
    - Que el presupuesto protegido de la actuación sea superior a 6.000 euros cuando se trate de la adecuación estructural y/o funcional o integral del edificio, o superior a 3.000 euros cuando se trate de la adecuación de habitabilidad de la vivienda.

    Solicitar la ayuda económica, reuniendo los requisitos y adjuntando la documentación que se indica.

    ¿Cómo lo solicito? >

  • Trámite no disponible, fuera de plazo.
     

    Oficina Comarcal de Rehabilitación de Edificios (OCRE) correspondiente al Municipio en el que se emplaza el edificio o vivienda.

    Registros de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio; C/ Princesa, 3; C/ Maudes, 17, C/ Braganza, s/n, y Avda. de Asturias, 28, en Madrid.

    Las solicitudes podrán presentarse en cualquier Registro,ya sea de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado, de otras Comunidades autónomas, de Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid adheridos al Convenio Marco  Ventanilla Única,en Oficinas de Correos y en

    Representaciones diplomáticas u Oficinas Consulares de España en el extranjero.

    Tramitación >

  • Tramitación del Solicitante
    Presentación en la Oficina Comarcal de Rehabilitación de Edificios (OCRE) correspondiente al municipio de los documentos:
    - Solicitud de calificación provisional de la vivienda
     -Solicitud de ayuda económica, firmadas cada una de ellas por cada ciudadano solicitante

    Tramitación de la Administración
    Si la documentación no es completa o correcta.- La OCRE procede a efectuar un primer requerimiento por correo ordinario y, en el supuesto de que no se aporte la pertinente documentación, se remite el expediente al Servicio de Rehabilitación de la Vivienda, para que éste requiera la documentación pendiente de ser aportada, concediendo un plazo de 10 días para su cumplimiento. Los requerimientos pueden afectar o bien al propio expediente de Calificación, en cuyo caso, de no aportarse la documentación requerida, se procederá al archivo del expediente de rehabilitación, o bien a la solicitud de ayuda económica, en cuyo caso, de no aportarse la documentación requerida se procederá al archivo de la solicitud de ayuda económica y se continúa el expediente de Calificación.

    Remisión al Servicio de Rehabilitación de la Vivienda.- Una vez que la OCRE comprueba que la documentación es correcta y completa y que realiza la inspección técnica del edificio, procede a la remisión de la documentación al Servicio de Rehabilitación de la Vivienda para su posterior Calificación Provisional.

    Supervisión Técnica y Administrativa. Remitido el expediente al Servicio de Rehabilitación, éste procederá a su supervisión, calificándose provisionalmente en el caso de encontrarse correcto. Esta calificación conlleva, la autorización de inicio de obras y la concesión del préstamo correspondiente en el caso de que éste hubiera sido solicitado por los vecinos. Una vez Calificado Provisionalmente, no podrán presentarse nuevas solicitudes de ayudas económicas.

    El expediente se paraliza mientras el promotor realiza las obras (6 a 18 meses). Fase de Ejecución de Obras

    Calificación definitiva.- Finalizadas las obras, el promotor del expediente acude de nuevo a la OCRE, aportando la documentación legalmente exigible al objeto de que ésta proceda a, por una parte realizar la inspección técnica correspondiente y, por otra, una vez comprobado que la documentación aportada es completa y correcta, a su remisión al Servicio de Rehabilitación para que éste supervise técnica y administrativamente el expediente. Comprobado que han sido cumplidos los requisitos, se procederá a la Calificación Definitiva del expediente. En el supuesto de que el expediente se encuentre incompleto, se procede de la misma manera que en el trámite de Calificación Provisional

    Ayuda económica. Una vez otorgada la Calificación Definitiva, se tramitará las correspondientes solicitudes de ayuda económica al objeto de hacer efectivo el pago de la subvención, salvo que hubiera solicitado el 50% de anticipo en cuyo caso el mismo se materializa una vez obtenida la pertinente Calificación Provisional. Asimismo, para aquellos interesados que hubieran solicitado préstamo, se procederá al reconocimiento definitivo del mismo.
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    Normativa Aplicable >

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    Órgano Responsable >

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    Información Complementaria >

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    Plazos y efectos del silencio administrativo >

El contenido de la información recogida en este documento tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (v. Decreto 21/2002, de 24 de enero - art. 14).