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Subvenciones para actuaciones protegidas de rehabilitación aislada de edificios y viviendas previstas en la sección quinta del capítulo VI del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio (2008)


 
Históricas cerradas 
  • Referencia
    30667

    ¿Qué es? >

  •  

    Convocar para el ejercicio 2008 las subvenciones para actuaciones protegidas de rehabilitación aislada de edificios y viviendas previstas en la sección quinta, del capítulo VI del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

    ¿Quién puede? >

  •  

    1. Serán beneficiarios de las ayudas económicas estatales a que se refiere la Orden, siempre que cumplan los requisitos establecidos para obtener tal condición en la normativa general, los titulares de edificios o viviendas, promotores de actuaciones protegidas en materia de rehabilitación aislada de edificios y viviendas, que hayan obtenido la calificación definitiva, debiendo cumplir las siguientes condiciones generales:

    A) Dedicar la vivienda o edificio de la actuación de su residencia habitual y permanente, durante un plazo mínimo de cinco años desde la finalización de las obras.

    B) Dedicar la vivienda o edificio objeto de la actuación al alquiler durante un período mínimo de cinco años desde la finalización de las obras.

    C) Que la actuación haya sido calificada como protegida por la Comunidad Autónoma.

    D) Los ingresos familiares de los titulares de las viviendas, promotores de la rehabilitación, no podrán exceder a efecto de obtener las subvenciones estatales de 3,5 veces el Indicador Público de Renta a Efectos Múltiples.

    La cuantía máxima por actuación subvencionada en vivienda será el 25 por 100 del presupuesto protegido de la obra de rehabilitación con el límite máximo de:

    a) 2.280 euros con carácter general.

    b) 3.100 euros cuando los titulares de las viviendas tengan más de sesenta y cinco años, o se trate de una persona con discapacidad y las obras se destinen a la eliminación de barreras de todo tipo, o a la adecuación de la vivienda a sus necesidades específicas.

    c) Una cuantía adicional del 7 por 100 de la parte del presupuesto protegido correspondiente a obras que tengan por objeto la adecuación a la eficiencia energética, con un límite de 200 euros.

    E) La subvención a la rehabilitación de edificios solicitada por la comunidad de propietarios será lineal, con una cuantía máxima del 10 por 100 del presupuesto protegido, con el límite de 1.040 euros por vivienda:

    a) Podrá obtenerse una cuantía adicional del 7 por 100 de la parte del presupuesto protegido correspondiente a obras que tengan por objeto la adecuación a la eficiencia energética, con un límite de 200 euros por vivienda.

    b) Adicionalmente, podrán obtener una subvención complementaria a título personal, aquellos titulares de las viviendas del edificio, promotores de la rehabilitación, cuyos ingresos familiares no excedan de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. La cuantía máxima de la subvención será del 15 por 100 del presupuesto protegido, con un límite de 1.500 euros con carácter general, o de 2.500 euros, cuando dichos titulares tengan más de sesenta y cinco años o se trate de personas con discapacidad y las obras se destinen a la eliminación de barreras de todo tipo y a la promoción de accesibilidad.

    ¿Qué necesitas presentar? >

  •  

    a) Fotocopia compulsada del documento nacional de identidad y número de identificación fiscal del promotor de la actuación. En el supuesto de que se trate de un edificio o vivienda en régimen de proindiviso, el promotor deberá presentar la autorización del resto de los copropietarios para que aquel solicite y perciba, en su caso, la subvención, renunciando aquellos a la misma.

    b) En el caso de que las obras estuviesen ya iniciadas, copia de la orden de ejecución municipal o documentación que justifique la urgencia con que hubieron de acometerse las obras en cuestión. En este supuesto no podrá haber transcurrido más de tres meses desde la fecha de inicio de las obras y aquella en que se solicite la calificación provisional, ni tampoco las obras podrán estar terminadas antes de la fecha de dicha solicitud de calificación provisional.

    c) Fotografías de la fachada del edificio y de las zonas del edificio o vivienda afectadas por las obras.

    d) Memoria descriptiva de las obras a realizar, presupuesto desglosado por partidas con precios unitarios y totales con el IVA correspondiente, y documentación descriptiva del estado actual y rehabilitado, especificando las superficies útiles y usos de las dependencias.

    e) En el caso de que fuera necesario como consecuencia del tipo de obras a realizar, se presentará Proyecto de Ejecución firmado por técnico competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional. Este documento, cuando sea requerido, sustituirá a la documentación especificada en la letra anterior.

    f) Solicitud de licencia urbanística o actuación comunicada, en su caso.

    g) Fotocopia compulsada de la escritura de propiedad o certificado o nota simple del Registro de la Propiedad, o resolución judicial firme que acredite la titularidad del edificio o de la vivienda, testamento u otro documento público que acredite la sucesión en dicha titularidad, así como cualquier otra fórmula que proceda en Derecho.

    Si el promotor tiene arrendada la vivienda o viviendas del edificio, los contratos de arrendamiento y último recibo de alquiler satisfecho por el inquilino o inquilinos, y/o certificado expedido por el Instituto de la Vivienda de Madrid, en su caso. Si el promotor es inquilino deberá aportar contrato de arrendamiento, último recibo del alquiler y autorización de la propiedad. Si el promotor es usufructuario, la documentación acreditativa de dicho título y autorización de la nuda propiedad.

    h) Relación de titulares u ocupantes de las viviendas y, en su caso, de los locales comerciales ubicados en el edificio, con expresión del número de viviendas, locales y anejos vinculados registralmente, así como la superficie de todos ellos y los coeficientes de participación si se trata de Comunidades de Propietarios.

    i) Fotocopias compulsadas del acta o de las actas de la Junta de Comunidad de Propietarios, en la que conste el nombramiento del Presidente de la Comunidad o designación de representante de esta ante la Administración, y la aprobación de las obras a realizar o certificado del Secretario o Administrador de la Comunidad referente a dichos extremos.

    En el supuesto de que la Junta de Comunidad de Propietarios decida el ingreso de las subvenciones en una cuenta a nombre de la Comunidad, deberá constar tal acuerdo en el acta, así como la pertinente domiciliación bancaria.

    j) Fotocopia compulsada completa, incluyendo hoja de liquidación sellada por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o entidades colaboradoras, de la declaración o declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del promotor o promotores y los demás miembros de su unidad familiar, del período impositivo que, una vez vencido el plazo de presentación de la declaración, sea inmediatamente anterior a la presentación de la solicitud de la ayuda económica. En el caso de que no se hubiera presentado declaración, por no estar obligado a ello, deberá aportarse certificación negativa de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y declaración responsable respecto y declaración responsable respecto de los ingresos familiares obtenidos durante el período correspondiente, informe de Vida Laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social y, en su caso, certificado de la empresa o empresas o del Instituto Nacional de Empleo sobre ingresos percibidos o certificado de las bases de cotización de la Seguridad Social, si es trabajador por cuenta propia, o certificado de la pensión, si es pensionista.

    Esta documentación no será exigible en los supuestos previstos en los artículos 65.1 b), y 67 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio.

    k) Certificado de discapacidad expedido por órgano administrativo competente, cuando sea procedente.

    l) Declaración jurada relativa a que no se ha obtenido, durante los diez años anteriores a la fecha de solicitud, ayudas financieras para rehabilitación aislada de edificios o viviendas por el mismo concepto al amparo de planes estatales de vivienda. A estos efectos, se entenderá que se han obtenido ayudas financieras a la vivienda cuando se haya formalizado préstamo cualificado estatal o se haya expedido la resolución administrativa reconociendo el derecho a subvención estatal.

    Otorgada la correspondiente calificación provisional de rehabilitación aislada de edificio o vivienda, no se admitirá la presentación de nuevas solicitudes de ayudas financieras.

    Una vez finalizadas las obras, se pondrá en conocimiento de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, mediante impreso oficial de Comunicación de Terminación de Obras al que se unirá la siguiente documentación:

    a) Certificado de final de obra debidamente visado por el Colegio Profesional, cuando sea procedente.

    b) Licencia urbanística correspondiente a la ejecución de las obras.

    c) Documentación fotográfica de las obras ejecutadas.

    d) Resolución de archivo de la orden de ejecución municipal de obras, en el caso de que esta hubiera existido.

    e) Certificado o volante de empadronamiento en la vivienda del titular de la misma, promotor de la actuación cuando sea para uso propio.

    En el supuesto de tratarse de la rehabilitación aislada de edificio o vivienda destinada a alquiler prevista en el artículo 67 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, tras el otorgamiento de la calificación definitiva, para proceder al abono de la ayuda prevista será necesario la presentación del correspondiente contrato de arrendamiento. Dicho contrato será por período mínimo de cinco años y no podrá estar suscrito con personas con las que el arrendador guarde relación de parentesco dentro de cualquier grado de consanguinidad en la línea recta, descendiente o ascendiente, o en la colateral hasta el tercer grado.

    A la vista de dicha documentación, y previo informe del órgano instructor en el que conste que se ha aportado la totalidad de la documentación exigida y que se acredita el cumplimiento de los requisitos establecidos, se procederá al abono de la subvención.

     La cuantía mínima del presupuesto protegido de las actuaciones de rehabilitación para poder acceder a las ayudas financieras estatales será de 6.000 euros, cuando se trate de la rehabilitación de edificio, y de 3.000 euros cuando se trate de rehabilitación de vivienda.

    Las actuaciones de rehabilitación dispersa deberán garantizar su coherencia técnica y constructiva con el estado de conservación del edificio y la funcionalidad de sus instalaciones.

    ¿Cómo lo solicito? >

  • Trámite no disponible, fuera de plazo.
     

    * Presentación de solicitudes y documentación:

    Las solicitudes podrán presentarse en el Registro de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, C/ Princesa, 3 o en cualquier Registro, ya sea de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado, de otras Comunidades autónomas, de Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid adheridos al Convenio Marco Ventanilla Única, en Oficinas de Correos y en Representaciones diplomáticas u Oficinas Consulares de España en el extranjero.

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    Normativa Aplicable >

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    Información Complementaria >

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    Plazos y efectos del silencio administrativo >

El contenido de la información recogida en este documento tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (v. Decreto 21/2002, de 24 de enero - art. 14).