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Apartamentos turísticos

Alojamientos turísticos
 
Son viviendas que están dotadas de equipamiento, instalaciones y servicios, por lo que  permiten un alojamiento inmediato. Se caracterizan por ocupar la totalidad de un edificio o una parte independiente del mismo, con acceso y escaleras de uso exclusivo.

Se denominan "estudios", cuando el apartamento tiene integrados en una pieza común el dormitorio, el salón, el comedor y la cocina, y dispone, como máximo de dos plazas en camas convertibles. La superficie mínima de esa estancia debe ser de 21 m².

Si el edificio tiene entre cinco y 50 apartamentos, debe disponer de un apartamento adaptado a personas con discapacidad; si el total está entre 51 y 100, dos apartamentos adaptados; tres si el total está entre 101 y 150; y uno más por cada fracción de 50 a partir de los 150.

Independientemente de su categoría y clasificación, los apartamentos turísticos  deben cumplir con los siguientes requisitos técnicos:

  • Tienen que tener servicio de recepción-conserjería.
  • Han de estar provistos, como mínimo, de: un salón-comedor; cocina, que puede estar instalada en una pieza independiente o integrada en el salón; dormitorio; y baño. Los dormitorios no pueden tener más de dos camas. El salón puede contar con dos camas convertibles más, siempre que la superficie y la distribución lo permitan.
  • En lo referente al equipamiento, los apartamentos y los estudios estarán dotados de mobiliario, menaje de cocina (vajilla, cubertería, cristalería…), utensilios de limpieza, ropa de cama, mesa y baño adecuada.

En todos los apartamentos turísticos, el propietario debe facilitarle, antes de su llegada, un formulario con las reglas básicas de convivencia del edificio, que deberán ser aceptadas expresamente por los usuarios de estos establecimientos.

Requisitos según categorías

Cada establecimiento debe cumplir, además, unos requisitos en función de su categoría:

Apartamentos de cuatro llaves

  • Instalaciones: climatización en todas las dependencias.
  • Habitaciones y cuartos de baño: los dormitorios deben tener una altura de 2,60 metros y una superficie de, al menos, 13 m². La superficie del salón debe equivaler a 4m² por persona. Debe haber un cuarto de baño por cada cuatro plazas, con una superficie mínima de 4,5 m².
  • Comunicaciones: dispondrán de dos entradas, escaleras independientes para clientes y servicio, y ascensor y montacargas, si tienen más de una planta.
  • Zona de clientes: el vestíbulo tiene que contar con servicio de recepción y consejería atendido permanentemente.
  • Zona de servicio: debe existir almacén de equipaje, almacén de lencería y oficio de planta en cada piso (con fregadero, vertedero de aguas y armarios).
  • Otros servicios al cliente: teléfono y caja fuerte en cada dormitorio, bar-cafetería con servicio de restauración y acceso a medios telemáticos a través de conexión a red wifi.

Apartamentos de tres llaves

  • Instalaciones: climatización.
  • Habitaciones y cuartos de baño: la superficie mínima de los dormitorios debe ser de 12m², y el salón, de  13 m². Si el alojamiento excede de cinco plazas debe haber un segundo cuarto de baño.
  • Comunicaciones: deben disponer de entrada y escalera de uso exclusivo, y ascensor y montacargas, si tienen más de dos plantas contando el sótano.
  • Zona de clientes: servicio de recepción-conserjería atendido 12 horas al día.
  • Zona de servicio: oficio de planta en cada piso con fregadero o vertedero y armario.
  • Otros servicios: teléfono en cada dormitorio, caja fuerte en el 50% de las habitaciones, bar y acceso a medios telemáticos a través de conexión a red wifi.

Apartamentos de dos llaves

  • Instalaciones: climatización.
  • Habitaciones y cuartos de baño: los dormitorios deben tener una superficie mínima de 11 m² y una altura de 2,50 metros: la superficie de los cuartos de baño debe ser de 3 m², y de, al menos 10 m², la del salón.
  • Comunicaciones: entrada y escalera de uso exclusivo, y ascensor, si tiene más de tres plantas contando el sótano.
  • Otros servicios: conserjería-recepción, acceso inalámbrico a internet wifi, teléfono en el 50% de las habitaciones y oficio de planta en cada piso.

Apartamentos de una llave

  • Instalaciones: climatización
  • Habitaciones y cuartos de baño: la superficie del salón debe equivaler a 1 m² por persona. Los dormitorios deben tener una altura de 2,50 metros y una superficie mínima de 10 m². Los cuartos de baño tienen que contar con ducha, inodoro y lavabo.
  • Comunicaciones: entrada y escalera de uso exclusivo, y ascensor, si tiene más de tres plantas contando el sótano.
  • Otros servicios: conserje-vigilante.