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Reformas en casa: prepare su hogar con las máximas garantías

Reformas
Reformar el baño y la cocina, renovar la tarima, cambiar puertas y ventanas, cerrar la terraza, cuando se compra una vivienda o se quieren hacer arreglos en casa, hay que recurrir a empresas y profesionales que se dediquen a hacer este tipo de trabajos. Albañiles, fontaneros, electricistas, son algunos de los profesionales que se contratan para este tipo de trabajos, así como a las empresas de reformas integrales, que centralizan todos los servicios y se encargan de contratar a los diferentes profesionales que se necesitan.

¿Tienen la obligación de repetir el trabajo cuando está mal realizado? ¿Qué sucede si dejan el trabajo a medio finalizar? ¿Me pueden exigir el pago de la reforma antes de comenzar con las obras? Son algunas de las preguntas más frecuentes que suelen hacerse los consumidores que quieren mejorar el aspecto de su casa al contratar estos servicios.

Es importante, por tanto, conocer qué derechos le amparan en este sentido. En la Comunidad de Madrid, este tipo de servicios está regulado desde 1995 por el Decreto 35/1995 de prestación de servicios a domicilio.

Cuestiones generales

En primer lugar, y como cada vez que contrate un servicio, es conveniente que se informe y compare entre varias empresas y profesionales, pida distintas tarifas de precios, con el fin de encontrar la mejor relación calidad- precio.

Es recomendable, siempre que sea posible, acudir a profesionales y empresas acreditadas, que tengan capacidad para responder ante posibles contratiempos que puedan surgir. La Comunidad de Madrid facilita, en este sentido, un servicio de búsqueda de empresas habilitadas, que puede resultar de utilidad y garantía cuando se realicen estos arreglos.

El profesional o empresa que contrate para estos servicios, debe tener siempre a disposición del consumidor, una hoja informativa donde se especifiquen los precios por tiempo de trabajo y los gastos de desplazamiento así como los precios de otros servicios que oferten. Todos ellos, llevarán incluidos los impuestos o bien una nota indicando que hay que añadírselo.

Exija siempre facturas de todos los pagos que realice, y conserve el presupuesto y la factura facilitada, le ayudará en caso de reclamación.

El presupuesto: obligado para las empresas

Antes de comenzar con las reformas de la vivienda, la empresa está obligada a presentarle un presupuesto previo a la reparación o la obra que va a realizar (salvo renuncia expresa del consumidor):

  • En este presupuesto deben constar entre otros datos, los de la empresa y el cliente, la cantidad, calidad y precio de los materiales que se van a utilizar, precio de la mano de obra y el precio total, la fecha de inicio y fin de las obras, el periodo de garantía, así como la frase “Presupuesto recibido antes de la realización de los trabajos”
  • Solo tendrá que pagar el importe de la elaboración del presupuesto cuando, una vez solicitado y realizado, no lo acepte, pero siempre y cuando le hayan informado de esta condición. Además, los gastos de desplazamiento para su realización solo tendrán que abonarse una vez, aunque hayan sido necesarios varios viajes. 
  • Es importante que no permita el inicio de las obras de su casa hasta no haber recibido y firmado el presupuesto.

Durante la obra, solo se pueden utilizar materiales nuevos, en el caso de que se usen materiales usados, deberá constar en un espacio recuadrado del presupuesto que deberá aprobar el consumidor.

Si una vez realizado el presupuesto, surgieran averías o defectos ocultos, la empresa deberá informarle de ellos, por escrito e indicándole el incremento del importe que supone ese cambio. Cualquier variación en el presupuesto deberá constar por escrito y ser firmadas y autorizadas por el consumidor.

Reformas

Factura y garantías

Una vez finalizada la reforma, la empresa o profesional debe facilitarle una factura por los trabajos realizados, donde deberá constar el precio total con desglose de los materiales utilizados, la mano de obra y los impuestos, así como el periodo de garantía.

Si ha pactado un sistema de pagos parciales durante la realización del trabajo, la empresa debe facilitarle una factura o documento informativo con el importe de los mismos.

Es importante señalar que como consumidor puede exigir a la empresa o profesional con quien contrató el servicio responsabilidades en caso de que se haya producido algún tipo de problema en la obra, aunque la persona que la haya ejecutado hubiera sido subcontratada por esa empresa.

El tiempo de garantía del servicio prestado es el que ofrezca la empresa y tiene que venir reflejado en la factura. En el caso de las piezas y materiales, será de dos años, si son nuevas, y de uno, si son usadas.

Reclamaciones

La legislación en materia de reformas y prestación de servicios en el domicilio establece varios supuestos de infracción en materia de protección al consumidor, por los que podría presentar una queja y que conllevan una sanción a la empresa: 

  • En el caso de que la prestación del servicio no se corresponda con lo contratado, le cobren cantidades abusivas que dupliquen el precio del mercado, reciba presupuestos que no se ajusten a la realidad de lo solicitado o aquellos que induzcan a contratar servicios no solicitados en un primer momento. 
  • Cuando se incumplan normas relativas a la documentación, información o registros establecidos obligatoriamente. 
  • Cuando no se solucionen de forma inmediata los problemas sucedidos en la obra por haber obrado de manera negligente o deficiente. 
  • Asimismo, podrá reclamar cuando la obra se alargue más de lo estipulado en el presupuesto de forma injustificada.

En caso de no estar conforme con alguno de los servicios prestados puede presentar una reclamación solicitando una hoja de reclamaciones y presentándola en la Oficina Municipal de Información al Consumidor más cercana a su domicilio, en la Dirección General de Comercio y Consumo de la Comunidad de Madrid (C/ General Díaz Porlier, 35 de Madrid) o a través de Internet, por la sede electrónica de la Comunidad de Madrid.