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Devolución de fianzas de arrendamientos urbanos. Régimen General
Extinguido el contrato, y previa solicitud del arrendador acompañada del resguardo de depósito y de copia del contrato, se procederá a la devolución de la fianza. El rescate del depósito efectuado exigirá acreditación de la extinción del contrato.

 

La devolución de la fianza se realizará por el IVIMA en el plazo de un mes a partir de la fecha de la solicitud, debiendo aportar la documentación establecida. Prescribirá el derecho a exigir la devolución de la fianza depositada, transcurridos cinco años desde la finalización del contrato.

 

1. Supuestos>

2. Documentación a aportar>

3. Puntos de información y gestión>

4. Descarga de Solicitudes y Registro Telemático>

5. Más información>

 

Supuestos

 

Fianzas depositadas a partir del 1 de enero de 1997 en el IVIMA:

  • Original del contrato de arrendamiento que se ha rescindido.

  • Resguardo de Depósito correspondiente a dicho contrato.

  • Fotocopia del DNI (si es persona física) o CIF (si es persona jurídica) de propietario/arrendador, salvo que éste comparezca en persona, en cuyo caso será suficiente mostrar el original.

  • Datos bancarios (20 dígitos), identificando al titular de los mismos.

  • Fotocopia del documento de rescisión del contrato, o en su defecto, declaración jurada sobre la fecha de rescisión.

Fianzas depositadas hasta el 31 de diciembre de 1996 en la Cámara de la Propiedad Urbana:

  • Original y fotocopia del contrato de arrendamiento que se ha rescindido.

  • Papel de Fianzas (billetes) correspondientes a dicho contrato. En este caso, la gestión debe tramitarse inexcusablemente en la calle Basílica 23, solicitando CITA PREVIA  a través de la aplicación Cita Previa Online o en el teléfono 012 (puede llamar de lunes a viernes de 9 a 14:30 horas).

  • Fotocopia del DNI (si es persona física) o CIF (si es persona jurídica) de propietario/arrendador, salvo que éste comparezca en persona, en cuyo caso será suficiente mostrar el original.

  • Datos bancarios (20 dígitos), identificando al titular de los mismos.

  • Fotocopia del documento de rescisión, si existiese.

    Importante: El Papel de Fianzas entregado por la Cámara de la Propiedad Urbana es imprescindible para efectuar la devolución. En caso de pérdida o sustracción del mismo, deberá presentar una demanda dirigida al IVIMA, ante la Jurisdicción Ordinaria basada en los artículos 547 y siguientes del Código de Comercio, y 248 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

    Para los supuestos de devolución de fianza con aportación de papel fianza del estado o de la Comunidad, el interesado deberá solicitar cita previa llamando al teléfono 91 580 91 00 y acercarse al Ivima (Calle Basílica, nº 23), en horario de 9 a 14 h.

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Documentación a aportar

 

La documentación se puede presentar en las dependencias del IVIMA, en la Oficina de Vivienda, por correo certificado (indicando una dirección y un teléfono de contacto para la devolución de los originales), en las Oficinas de Registro de la Comunidad de Madrid y en los Ayuntamientos con Ventanilla Única.

  • La devolución de la fianza se realizará por el Instituto de la Vivienda de Madrid, en el plazo de un mes a partir de la fecha de la solicitud.

  • Si el propietario/arrendador actual del inmueble y el que figura en el contrato no son la misma persona, se deberá aportar algún documento que acredite dicha titularidad.

  • Si el titular de la cuenta donde se va a realizar la devolución no es el propietario/arrendador que figura en el Resguardo de Depósito, deberá aportarse: Autorización por escrito donde conste el titular de la cuenta, el DNI y el número de cuenta donde se desea que el IVIMA realice la devolución.

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Puntos de información y gestión

 

IVIMA

Dirección: IVIMA - Fianzas de Arrendamientos

C/ Basílica, 23. 28020 Madrid

Buzón de contacto:

Horario gestión personalizada: 9 a 14 h. de lunes a viernes. (Es necesario solicitar cita previa)

Horario registro: 9 a 14 h. de lunes a viernes.


Puede solicitar CITA PREVIA:

  • En el teléfono 012 (de lunes a viernes de 9 a 14:30 horas).

  • A través de la aplicación Cita Previa Online.

Red de Oficinas de Vivienda de la Comunidad de Madrid

  • Madrid - Oficina de Vivienda

    Dirección: Avenida de Asturias, 28 y 30. 28029 • Madrid

    Horario de gestión personalizada: lunes a viernes de 9 a 17h.*

    *En el mes de agosto de lunes a viernes de 9 a 14h.

  • Madrid - Oficina de Información de Vivienda Pública de la Comunidad de Madrid

    Dirección: Calle Braganza s/n. 28025 • Madrid

    Horario de gestión personalizada: lunes a viernes de 9 a 14h.

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Descarga de solicitudes y Registro Telemático

 

Descarga de la solicitud

Registro Telemático

Si dispone de alguno de los Certificados Electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid, podrá realizar este trámite de forma telemática y adjuntar la documentación digitalizada previamente. En caso de no disponer de la toda la documentación, podrá adjuntarla posteriormente a través del servicio de aportación de documentos:

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Más información

 

Ficha de Devolución de fianzas en Régimen General>

Desde el área de descargas o pinchando en siguiente enlace puede acceder e imprimir el esquema de gestión de fianzas de arrendamientos urbanos de Régimen General. En el documento se explica de forma sintetizada el depósito, compensación y devolución de fianzas de arredamiento, así como los puntos donde se puede realizar la gestión y documentación que debe acompañar.

También dispone de un esquema de gestión de fianzas de arrendamiento de Régimen Especial Concertado.

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Área de descarga

Esquema gestión fianzas Régimen General
Esquema gestión fianzas Régimen General 01/04/2014 descargar pdf (156 Kb)

Esquema gestión Fianzas Régimen Especial Concertado
Esquema gestión Fianzas Régimen Especial Concertado 16/01/2014 descargar pdf (355 Kb)


Devolución de fianzas de arrendamientos urbanos. Régimen General



Solicitudes Fianzas

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5.3 Esquema gestión fianzas Régimen General

5.3 Esquema gestión fianzas Régimen General

Esquema gestión fianzas Régimen Especial Concertado

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