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Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL)

Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado

Dentro de las tipologías de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por el Decreto 11/2005, de 27 de enero, se enmarcan las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).

 

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Descripción de las viviendas

 

  • Tienen una superficie construida máxima de 150 m2. Si está destinada a familias numerosas, la superficie construida estará comprendida entre 110 m2 y 150 m2.

  • Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).

  • La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva.

  • Sólo se pueden promover sobre suelo destinado expresamente a vivienda libre, Vivienda con Protección Pública de más de 110 m2 o a Vivienda a Precio Tasado.

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Requisitos de acceso

 

  • Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

  • No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

  • No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV) o del 60%, en el caso de familias numerosas. Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

  • Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

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Otras características

  • Podrá solicitarse la Descalificación una vez transcurrido un mínimo de 15 años desde la Calificación Definitiva.

  • Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año desde la entrega de la misma.

  • Para realizar obras o reformas deberá obtenerse autorización de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación.

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Más información

Área de descarga

Decreto 11/2005, de 27 de enero
Decreto 11/2005, de 27 de enero 22/07/2013 descargar pdf (356 Kb)


Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL)



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