Portal de Vivienda

1. ¿Qué son?>

2. Acceso en régimen de compra>

3. Acceso en régimen de alquiler con opción de compra>

4. ¿Dónde puedo encontrar estas viviendas?>

5. Información para promotores>

6. Ofertas para compradores de Viviendas Libres de Precio Concertado>

7. Más información>

Son viviendas libres de nueva construcción ya terminadas ubicadas en la Comunidad de Madrid. Los promotores de las viviendas podrán ofrecer las mismas en régimen de compra y/o de arrendamiento con opción de compra. Estarán sujetas a un precio máximo de venta y los adquirentes dispondrán de facilidades en su financiación y una reducción en los gastos notariales y registrales.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) revisará las viviendas y comprobará que se cumplen las condiciones certificando el cumplimiento del acuerdo mediante el Sello de Asprima.

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El precio de la vivienda se determina en función de las zonas geográficas establecidas por la Comunidad de Madrid a efectos de los precios máximos para las viviendas de Protección Pública.

Para el cálculo del precio de venta de la vivienda no se computará el exceso sobre 120 m² construidos. El precio de los garajes y trasteros no superará el 45% del precio máximo de venta por metro cuadrado construido para cada zona. Se computará como máximo una superficie de 30 m² construidos para los garajes y 10 m² construidos para los trasteros.

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Las viviendas libres de precio concertado se podrán ofrecer en régimen de alquiler con opción de compra.

La opción de compra se podrá ejercer durante los tres primeros años. En caso de no ejercer la opción de compra, la vivienda continuará en régimen de alquiler hasta transcurridos 5 años desde la firma del contrato.

 La renta anual máxima inicial será el 4,5% del precio total de venta de la vivienda, que podrá ser actualizado anualmente en función del IPC.

El precio máximo de venta será el que tuviera la Vivienda Libre de Precio Concertado en el momento de firmar el contrato de alquiler, actualizado con las variaciones del Precio Básico Nacional de las Viviendas Protegidas en ese periodo, descontando de este importe, el 50% de las cantidades aportadas durante el alquiler.

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En la aplicación de consulta de las viviendas libres de precio concertado podrá conocer las promociones disponibles en la Comunidad de Madrid.

En ella se muestran los datos del emplazamiento, las dimensiones de la vivienda y el nombre del promotor de las mismas, junto con sus datos de contacto.

El promotor es el encargado de elegir el régimen de acceso de sus viviendas, ya sean de compra y/o alquiler con opción de compra, por eso aparece con carácter informativo tanto el precio de venta de las viviendas como el precio de alquiler con opción de compra.

Para realizar la consulta tan sólo es necesario seleccionar el municipio de la Comunidad de Madrid en el mapa o en el desplegable. Si quieres conocer las características de la vivienda deberás seleccionar el link que aparece en la columna Dirección. Para obtener los datos de contacto de la promotora hay que dirigirse al enlace que aparece en la columna Promotor.

Accede a la Consulta de Viviendas Libres de Precio Concertado>

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Los promotores que requieran más información sobre las Viviendas Libres de Precio Concertado, pueden ponerse en contacto con la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid, a través del teléfono de información 012.

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Las Entidades Financieras firmantes disponen de una oferta hipotecaria para aquellas personas interesadas en acceder a la compra de Viviendas Libres de Precio Concertado.

Acceda a la información de los productos financieros ofrecidos por las diferentes Entidades Bancarias, pinchando en los siguientes enlaces:

Bancaja

Banco Popular

Banco Santander Central Hispano

Banesto

BBK

BBVA

Caja Madrid

Ibercaja

ING Direct

La Caixa

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Puede descargar el folleto informativo de Viviendas Libres de Precio Concertado que ofrece información sobre las principales características de las viviendas y la forma de acceso a las mismas.

Folleto informativo de Viviendas Libres de Precio Concertado>

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