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Adjudicación de Viviendas de la Agencia de Vivienda Social
Adjudicación de Viviendas de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid
El Decreto 52/2016, de 31 de mayo, regula el proceso de adjudicación de viviendas de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.

 

 

1. Introducción>

2. Adjudicación de viviendas por baremo ante situaciones de especial necesidad>

3. Adjudicación de viviendas por emergencia social>

4. Adjudicación de viviendas por sorteo>

 

Introducción

 

Mediante Decreto 52/2016, de 31 de mayo, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid (BOCM NÚM 133)  ha creado el Parque de Viviendas de Emergencia Social y se regulan los procedimientos para la adjudicación de viviendas de titularidad de la Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.

El Decreto no entrará en vigor hasta un mes después de su publicación (7 julio de 2016).

El Parque de Viviendas de Emergencia Social es un conjunto de viviendas integradas en el total de viviendas de titularidad de la Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, reservadas para atender situaciones excepcionales de emergencia.

Este Parque de Viviendas  de emergencia Social tiene como finalidad ofrecer alojamiento temporal a personas o familias que se encuentren en situación de grave dificultad habitacional, en los casos de desahucio, residencia en infravivienda y acontecimientos extraordinarios

El conjunto de viviendas de titularidad de la Agencia de la Vivienda Social, -a excepción de las viviendas con protección pública en arrendamiento con opción a compra para jóvenes y las afectadas por operaciones de remodelación o realojo- se adjudican a través de los siguientes procedimientos:

  • Procedimiento ordinario de adjudicación de viviendas mediante baremo por especial necesidad.

  • Procedimiento excepcional de adjudicación de viviendas por emergencia social.

  • Procedimiento de adjudicación de viviendas por sorteo.

El nuevo decreto entrará en vigor un mes después de su publicación. Las solicitudes presentadas con fecha anterior se tramitarán conforme al decreto 19/2006, de 9 de febrero.

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Adjudicación de viviendas por baremo ante situaciones de especial necesidad

 

Se podrán solicitar viviendas de titularidad de la Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, cuando se encuentre en alguna de las situaciones de especial necesidad tasadas por el Decreto 52/2016, de 31 de mayo en su artículo 13 y además se cumplan los requisitos de acceso previstos en el artículo 14.

Las solicitudes se pueden presentar en cualquier momento y tienen una vigencia temporal de un año, transcurrido el cual si no se ha resuelto mediante adjudicación se deberá, en su caso, volver a presentar con la documentación actualizada, para lo cual es importante tener en cuenta que los ingresos que se toman en consideración son los de la última/s declaración/es presentadas por cada uno de los miembros de la unidad familiar respecto del impuesto sobre la renta de las Personas Físicas, relativas al periodo impositivo inmediatamente anterior con plazo de presentación vencido a la fecha de presentación de la solicitud.

Estas viviendas se adjudicarán mediante aplicación de un baremo en el que se tienen en cuenta circunstancias económicas, sociales y familiares de los solicitantes. 

El orden de adjudicación resultará de la valoración de las solicitudes conforme a la puntuación obtenida en la aplicación del baremo, de mayor a menor, de acuerdo con los cupos establecidos por el número de dormitorios que corresponda según la composición familiar y los grupos establecidos por necesidades específicas. 

Gestiones y Trámites - Adjudicación de viviendas por baremo y especial necesidad >

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Adjudicación de viviendas por emergencia social

 

Con carácter excepcional y ante situaciones de emergencia social, podrán adjudicarse viviendas integrantes del Parque de Viviendas de Emergencia Social, para procurar alojamiento temporal a personas o familias en grave dificultad que además de cumplir los requisitos de acceso previstos en el artículo 19 del Decreto 52/2016, de 31 de mayo, se encuentren afectadas por alguna de  las siguientes situaciones, contempladas en el artículo 18:

  • Desahucio acordado por resolución judicial de la vivienda que constituía la residencia habitual y permanente y sobre la que se ostentase título, como consecuencia de una disminución sobrevenida de ingresos con fecha de lanzamiento inminente o acaecido en los últimos tres meses.

  • Residencia en infraviviendas cuando concurran situaciones de dependencia o problemas de salud graves derivados o agravados por la situación de vivienda, salvo cuando se sitúen en núcleos susceptibles de realojo.

  • Acontecimientos extraordinarios que sitúen a los afectados en situación de exclusión residencial, tales como atentados terroristas, derrumbe  de edificios y cualesquiera otros acontecimientos que el órgano competente considere susceptibles de inclusión por demandar una inmediata intervención pública para procurar alojamiento.

La apreciación de la grave dificultad habitacional le corresponderá al órgano competente para adjudicar las viviendas objeto de este decreto, mediante la toma en consideración de los informes sociales que así lo valoren previo análisis de las circunstancias personales, económicas o sociales de la unidad familiar afectada.

En este caso el procedimiento se iniciará de oficio por el órgano competente. Con carácter previo al acuerdo de inicio se abrirá un periodo de información previa en el que se pasará a verificar la situación de grave dificultad habitacional en la que se encuentra la unidad familiar afectada y la concurrencia de alguno de los supuestos contemplados en el artículo 18 del presente decreto. En caso de no concurrir tales circunstancias, no se procederá a acordar el inicio.

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Adjudicación de viviendas por sorteo

 

El procedimiento de adjudicación de viviendas mediante sorteo se iniciará mediante la correspondiente convocatoria, en la que constará el plazo de presentación de solicitudes, así como la totalidad de las condiciones, cupos y demás características que concurran en la promoción de que se trate.

La convocatoria se publicará en el “Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid”, sin perjuicio de la adopción de cualesquiera otras medidas de publicidad que se estimen oportunas.

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Decreto 52/2016
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