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Autorización de Venta de Vivienda Protegida
Autorización de Venta de Vivienda Protegida
Procedimiento para poder vender una vivienda protegida en segundas o posteriores transmisiones, mientras esté vigente su Régimen Legal de Protección.

 

 

Las Viviendas Protegidas están sometidas a un Régimen Legal de Protección durante un determinado número de años que variará en función de la tipología de vivienda que se trate. Durante este período, los propietarios no pueden vender la Vivienda a un Precio Libre sin embargo, sí tienen la posibilidad de venderla a un Precio Máximo Legal de Venta establecido para cada uno de los municipios de la Comunidad de Madrid, mediante Orden de la Consejería competente en materia de vivienda.

Por otra parte, ha de comprobar si su vivienda se encuentra en uno de los supuestos en los que se requiera obtener autorización previa de la Comunidad de Madrid para poder venderla.

1. Casos en los que se debe solicitar la Autorización de Venta>

2. Casos en los que no es necesario solicitar la Autorización de Venta>

3. Tramitación>

4. Descarga de solicitudes y Registro Telemático>

 

Casos en los que se debe solicitar la Autorización de Transmisión

 

Es necesario solicitar la Autorización de Transmisión, cuando se quiera transmitir una vivienda protegida en segundas o posteriores transmisiones, en cualquiera de los siguientes casos:

  • Cuando se hayan obtenido ayudas para la adquisición de la vivienda y se pretenda transmitir la misma dentro del plazo en el que la normativa que regule dichas ayudas establezca la obligación obtener autorización previa por parte de la Comunidad de Madrid, lo que conllevará la cancelación del préstamo cualificado/convenido y, en su caso, la devolución de las ayudas percibidas junto con los intereses legales correspondientes.
  • Cuando la vivienda sea una Vivienda de Protección Oficial de Promoción Pública, mientras dure el Régimen Legal de Protección de la misma.

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Casos en los que no es necesario solicitar la Autorización de Transmisión

 

No es necesario solicitar la Autorización de Transmisión en los siguientes casos:

  • Si hay disolución de la sociedad de gananciales matrimonial, siempre y cuando la vivienda sea adjudicada a uno de los cónyuges o comuneros.

  • Si hay extinción de condominio (existe “condominio” cuando dos o más personas comparten el dominio de una misma vivienda), siempre y cuando la vivienda sea adjudicada a uno de los cónyuges o comuneros.

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Tramitación

 

El primer paso para poder tramitar la Autorización de Transmisión es solicitar el impreso, éste se puede obtener y presentar en los siguientes puntos:

  • Registros de la Consejería de Transportes, Infraestucturas y Vivienda en Madrid, sitos en la Calle Maudes, nº 17, en la Avenida de Asturias, nº 28 y en la Calle Braganza, s/n.

  • Cualquier Oficina de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado o Ayuntamiento que hayan firmado convenio para tal fin.

  • Oficinas de Correos.

  • Representaciones diplomáticas u oficinas insulares de España en el extranjero.

El plazo de resolución es de 6 meses desde la fecha en que la Solicitud de Autorización de Transmisión haya sido registrada por el órgano competente para su tramitación. Si transcurre el plazo y no se obtiene notificación se entenderá que la Solicitud de Autorización de Transmisión esta desestimada.

Para solicitar la Autorización de Transmisión se debe abonar la tasa7803 “Autorizaciones de uso y venta, cambios de titularidad, subrogaciones y descalificaciones de viviendas protegidas”.

Para tramitar el pago de esta tasa se debe cumplimentar el correspondiente impreso Modelo 030 con el importe para cada vivienda, presentarlo para su abono en las entidades financieras colaboradoras de la Comunidad de Madrid y adjuntarlo con el impreso de solicitud correspondiente.

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Descarga de solicitudes y Registro Telemático

 

Descarga de la solicitud

Registro Telemático

Si dispone de alguno de los Certificados Electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid, podrá realizar este trámite de forma telemática y adjuntar la documentación digitalizada previamente. En caso de no disponer de la toda la documentación, podrá adjuntarla posteriormente a través del servicio de aportación de documentos:

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Autorización de Venta de Vivienda Protegida



Solicitud Autorización de venta VPO

Solicitud Autorización de venta VPO

Solicitud Autorización de Venta de Vivienda Usada/Existente y Cheque Vivienda D12/2001

Solicitud Autorización de Venta de Vivienda Usada/Existente y Cheque Vivienda D12/2001

Solicitud Autorización de Venta de Vivienda Usada/Existente y Cheque Vivienda D12/2001

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