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Ayudas a la rehabilitación de viviendas
Ayudas a la rehabilitación de viviendas
La Comunidad de Madrid gestiona y tramita las ayudas para la adecuación, mejora o remodelación de las viviendas. 
 

 

Estas son las ayudas que se destinan para la rehabilitación de aquellas viviendas que no se encuentran localizados dentro de uno de los ámbitos de rehabilitación integrada declarados como tal por la Consejería de Transportes, Infraestructuras y Vivienda (Zona de Rehabilitación Integrada, Área de Rehabilitación Integrada o Área de Rehabilitación de Centro Histórico).

 

1. Tipos de ayudas>

2. Requisitos para solicitar las ayudas>

3. Actuaciones de rehabilitación>

4. Tramitacíón de las ayudas>

5. Más información>

 

 

Tipos de ayudas

 

Las ayudas para la rehabilitación aislada o dispersa de viviendas son en forma de subvenciones, que oscilan entre el 20% y 25% del presupuesto protegido, variando en función de los ingresos familiares o del tipo de actuación a realizar. Se contempla la  posibilidad de incrementar la cuantía de la adecuación para los casos de adecuación de la eficiencia energética o para la mejora de la accesibilidad de mayores de 65 años o con discapacidad.
 

Las ayudas se destinan a viviendas que:

  • Se encuentren arrendadas o vayan a serlo, en cuyo caso será obligatorio durante un período mínimo de cinco años (y una limitación en la renta a cobrar)

  • Las viviendas para uso propio, con el requisito de tener que dedicarse a residencia habitual durante un período mínimo de cinco años.

 

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Requisitos para solicitar las ayudas

 

Para acceder a la ayuda, los requisitos generales que se han de cumplir para poder solicitar la ayuda son:

  • No estar incluido en un ámbito de rehabilitación integrada.

  • Vivienda o edificio con una antigüedad superior a 15 años (salvo para obras de supresión de barreras, adaptación a la normativa técnica aplicable o reducción del consumo energético).

  • Obtener licencia urbanística (para realizar las obras).

  • Garantizar la coherencia técnica y constructiva con su estado de conservación.

  • Que las obras no se inicien antes de la obtención de la Calificación Provisional (salvo excepciones).

  • Presupuesto mínimo: 3.000 euros.

 

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Actuaciones de rehabilitación

 

Las obras (actuaciones), mejoras u otras intervenciones sobre viviendas que los Planes de Vivienda van a financiar y regular son:

  • Adecuación de Habitabilidad: condiciones mínimas de superficie, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico, servicios higiénicos e instalaciones de cocina u otros servicios de carácter general.
    Vivienda o edificio con una antigüedad superior a 15 años (salvo para obras de supresión de barreras, adaptación a la normativa técnica aplicable o reducción del consumo energético).

  • Accesibilidad y supresión de barreras: adaptación de las viviendas a personas con discapacidades motoras, auditivas o de cualquier otro tipo o de personas mayores de 65 años.
    Garantizar la coherencia técnica y constructiva con su estado de conservación.

  • Adaptación de las instalaciones a la normativa técnica aplicable (como el Código Técnico de Edificación).

  • Reducción del consumo energético: obras que contribuyan a la eficiencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente. Instalación de paneles solares; uso de energías renovables; mejora de instalaciones para suministros que ahorren agua.


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Tramitación de las ayudas

 

Para obtener las ayudas a la rehabilitación hay que solicitar a la Consejería de Transportes, Infraestructuras y Vivienda que la actuación a financiar sea calificada como tal. Además, la solicitud de la ayuda se presentará antes de iniciar las obras (salvo casos excepcionales).

El abono se realizará una vez finalizas las obras, aunque existe la posibilidad de que se conceda un anticipo del 50% con la calificación provisional.

En el caso de que las viviendas tuvieran que destinarse al arrendamiento y no lo estuvieran previamente, otorgada la Calificación Definitiva será necesario visar los contratos de arrendamiento (en un plazo máximo de 6 meses), para que se proceda al abono de la subvención.

 

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Más información

 

Para una mayor información, puede dirigirse a la Oficina de Rehabilitación de Edificios que corresponda al municipio donde se encuentra la vivienda a rehabilitar.

 

 

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Listado de Oficinas de Rehabilitación

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