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Consejo Arbitral para el Alquiler
Consejo Arbitral para el Alquiler
Este nuevo sistema de arbitraje ha sido creado como una alternativa a los tribunales de justicia ordinarios para que propietarios e inquilinos puedan resolver los posibles conflictos relacionados con el alquiler de un modo ágil, rápido y económico.

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Introducción

 

Desde la inauguración del Consejo Arbitral del Alquiler se han firmado diversos convenios con las instituciones arbitrales competentes en la región: Colegio de Registradores, Colegio de Notarios, Abogados, Procuradores, así como las Instituciones Arbitrales Privadas, Arbitrajes de Bienes Inmuebles, Sociedad Española de Arbitraje y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

El objetivo de esta iniciativa, que forma parte del Plan Alquila, es ofrecer garantías a los propietarios de fincas urbanas* que por temor o falta de confianza no las sacan al mercado del alquiler. De esta medida se beneficiarán también los inquilinos, ya que, gracias al Consejo Arbitral, se reducirán los costes de los litigios, tanto en tiempo como en dinero y propietarios e inquilinos recibirán asesoramiento gratuito antes, durante y después del procedimiento arbitral.

Este sistema permite a los propietarios e inquilinos solucionar sus conflictos sin necesidad de acudir a los tribunales de justicia ordinarios, lo que provoca la saturación de los juzgados. Se prevé que el Consejo Arbitral reduzca un amplio porcentaje de estos litigios. Este consejo, reconocido en el modelo de contrato que firman los propietarios e inquilinos, se une al seguro de impagos durante un año y a la asistencia jurídica gratuita que ofrece el Plan Alquila.

 

* El ámbito del Consejo Arbitral se amplia de viviendas a fincas urbanas (Viviendas, locales y garajes), tras la publicación en el BOCM nº1, de 2 de enero de 2015 de la Orden de 11 de diciembre de 2014, de la Consejería de Transportes, Infraestructuras y Vivienda, por la que se modifica la Orden 61/2008, de 4 de marzo, por la que se crea el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid.

 

Carta de bienvenida del presidente del Consejo Arbitral para el Alquiler, D. Juan Ramón Montero Estévez>

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Objetivos

 

Los objetivos del Consejo Arbitral para el Alquiler son los siguientes:

  • El fomento del sistema arbitral de solución extrajudicial de los conflictos derivados de la interpretación y aplicación de los contratos de arrendamiento de fincas urbanas, mediante el estudio, análisis de necesidades y elaboración de propuestas, en el margen de la vigente Ley de Arbitraje (60/2003, de 23 de diciembre), para impulsar el arbitraje, mejorar la sustanciación de las actuaciones arbitrales y la ejecución de los laudos.

  • La articulación de un sistema arbitral para la solución extrajudicial de los conflictos derivados de la interpretación y aplicación de los contratos de arrendamiento de fincas urbanas, mediante la propuesta de firma de convenios de colaboración con las instituciones arbitrales previstas en la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje.

  • El seguimiento y evaluación del sistema arbitral establecido, así como la colaboración con las instituciones arbitrales para mejorar, en aras de una mayor celeridad, los procedimientos arbitrales.

  • El apoyo a los arrendadores y arrendatarios de fincas urbanas en los procesos arbitrales, facilitándoles información especializada y orientación jurídica.

  • La implantación de un sistema arbitral que garantice que las partes acogidas al mismo puedan disponer de árbitros con experiencia y, en su caso, especializados en arrendamientos de fincas urbanas tanto libres como protegidas y en las mismas condiciones en la administración del arbitraje.

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Datos de contacto

 

Calle Maudes, 17 - 28003 Madrid

Teléfonos: 91 580 43 47 / 91 420 89 90

Durante el mes de agosto permanecerá cerrado.

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Más información

 

Fines y funciones del Consejo Arbitral para el Alquiler>

Normas de Funcionamiento del Consejo Arbitral para el Alquiler>


Consejo Arbitral para el Alquiler



Carta de Bienvenida del Presidente del Consejo Arbitral

Carta de Bienvenida del Presidente del Consejo Arbitral

Referencia Legal del Consejo Arbitral para el Alquiler

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VI Jornada Arbitraje Inmobiliario

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