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Requisitos

Se podrán deducir las cantidades destinadas a la realización de obras de mejora si se cumplen los siguientes requisitos:

Que se trate de una obra en cualquier vivienda de su propiedad o en el edificio en que se encuentre, excepto cuando la vivienda esté afecta a una actividad económica.
Que las obras se realicen entre el 7 de mayo de 2011 y el 31 de diciembre de 2012.
Que la base imponible del contribuyente sea menor a 71.007,20 €/año.
Que el contribuyente pueda justificar las cantidades satisfechas mediante las correspondientes facturas.
Que las cantidades se hayan abonado mediante las siguientes formas de pago: tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta de entidad de crédito.
No será aplicable la deducción si el pago de la factura se hace en metálico.

Importe de la deducción

20% de la base de deducción, constituida por las cantidades satisfechas a las personas o entidades que realicen las obras.
Base máxima de deducción: 20.000 € por vivienda habitual. Si varios propietarios tienen derecho a practicar la deducción respecto de una misma vivienda, el límite de 20.000 € se distribuirá entre ellos en función de su respectivo porcentaje de propiedad en el inmueble.
Esta cantidad tendrá que deducirse en varios ejercicios fiscales, ya que, además, existe una base máxima de deducción anual que varía en función de la base imponible del contribuyente.

Base Máxima anual
Si la base imponible es menor o igual a 53.007,20 €: la base máxima de deducción anual será de 6.750 €.
Si la base imponible está comprendida entre 53.007,20 € y 71.007,20 €: la base máxima de deducción anual será de 6.750 € - 0,375 x (base imponible – 53.007,20 €).
Las cantidades que excedan de la base máxima anual de deducción tendrán que deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes.