La Comunidad de Madrid establece como prioridad la rehabilitación completa de áreas, manzanas y edificios donde se asientan capas desfavorecidas de la ciudad desde ángulos sociales, económicos y educativos. Con la rehabilitación se consigue devolver a los ciudadanos condiciones de vida adecuadas y prosperidad.
El Plan de Rehabilitación 2009-2012 regula el régimen jurídico de las ayudas a la mejora y renovación del parque de viviendas. Las actuaciones se dirigen a elementos comunes de edificios residenciales y espacios libres públicos de barrios y centros urbanos.
Uno de los retos del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 es el fomento de la rehabilitación de viviendas y edificios con el objetivo de mejorar su eficiencia energética, la accesibilidad y la seguridad.