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El proceso de alquiler de una vivienda
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Las gestiones para acceder a una vivienda en régimen de alquiler son más sencillas que en el acceso a una vivienda en propiedad, pero es recomendable tener en cuenta diferentes aspectos antes de firmar el contrato.
El contrato de alquiler
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El contrato de alquiler es un documento que se pacta entre el propietario de una vivienda y un inquilino para dejar constancia del arrendamiento de la misma.
Duración del contrato de alquiler
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Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, se establece que la duración de un contrato de alquiler será la que libremente estipulen las partes contratantes.
El precio del Alquiler
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El precio del alquiler o renta es fijado libremente por las partes. Durante la vigencia del contrato la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes.
Protección de los derechos de los consumidores en materia de vivienda
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La Comunidad protegerá los derechos de los consumidores en materia de vivienda mediante peritajes especializados y avalados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).
Obras en viviendas de alquiler
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La Ley de Arrendamientos Urbano regula aquellos aspectos del contrato de alquiler relacionados con las obras de conservación y mejora de las viviendas, así como el caso en que la obra sea realizada por el inquilino.
Certificación de eficiencia energética de los edificios
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El pasado 13 de abril de 2013, se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios que incorpora, además del procedimiento para la certificación energética para edificios de nueva construcción, el procedimiento para esta certificación en edificios existentes.
Formularios Ayudas
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