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¿Qué es una hipoteca?
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Un préstamo hipotecario, o más comúnmente hipoteca, es un préstamo destinado a facilitar el acceso y adquisición de una vivienda.
La Hipoteca paso a paso
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El préstamo hipotecario es un proceso complejo, con un gran número de aspectos técnicos (financieros y legales) a tener en cuenta, por lo que resulta de vital importancia que el comprador planifique y considere todos estos aspectos antes de efectuar la adquisición de una vivienda.
Derechos de los consumidores en los préstamos hipotecarios
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Aunque las entidades financieras ofrecen una información detallada y completa de las condiciones y características de las hipotecas, es necesario tener en cuenta una serie de aspectos fundamentales de los derechos que se tienen como consumidor.
Protección de los Derechos de los Consumidores mediante el Fomento de la Transparencia en la Contratación Hipotecaria
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La Comunidad de Madrid garantiza la transparencia en la información que las entidades de crédito y empresas han de suministrar a los consumidores en la fase previa a la formalización de los contratos de crédito y préstamo con garantía hipotecaria.
Protección de deudores hipotecarios sin recursos
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El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos pretende paliar el problema de los desahucios para las personas en riesgo de exclusión social y aportar soluciones a las familias que presentan dificultades para atender al pago de su hipoteca.
Ventajas Fiscales en préstamos hipotecarios
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La Comunidad de Madrid contempla una bonificación del 100% el impuesto de los Actos Jurídicos Documentados para las modificaciones de escrituras sobre préstamos hipotecarias y líneas de crédito y una deducción en el IRPF por el aumento del tipo de interés de los préstamos hipotecarios.
Ley de Reforma del Mercado Hipotecario
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Ley 41/2007, de 7 de diciembre, que reforma el mercado hipotecario, para dotarlo de una transparencia más efectiva y eliminar los obstáculos a la oferta de nuevos productos.
Ley de contratación de préstamos hipotecarios
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Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito.
Calculadora de Hipotecas
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Permite obtener los diferentes cálculos relacionados con un préstamo hipotecario.
Evolución del Euríbor
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El Euríbor es el tipo oficial de referencia más utilizado para préstamos hipotecarios en España desde el 1 de enero de 2000. La mayor parte de las hipotecas con tipos variables se revisan con el Euríbor, por eso es importante seguir la evolución de este índice y sus fluctuaciones anuales.
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